En un mercado con diversas opciones para rentar un espacio de oficinas, uno de los aspectos menos considerados por los usuarios pero que es de los más importantes es la eficiencia de las plantas del edificio
Los espacios que se consideran como más eficientes para una oficina, son aquellos que cuentan con columnas perimetrales, es decir, su diseño no cuenta con columnas intermedias que limiten los claros entre ellas. Esto se traduce en poder tener un diseño (layout) de las oficinas con toda libertad y de acuerdo a las necesidades específicas de cada usuario. En contraste con los edificios que en su estructura tienen columnas intermedias que limitan el diseño y funcionalidad de la oficina. Aunado a esta característica, también es importante que la planta sea lo más regular posible, es decir, con forma cuadrada o rectangular, ya que entre más irregular sea una planta/piso, menos eficiente es, ya que hay muchos espacios que difícilmente pueden aprovecharse debido a la irregularidad de los mismos, por ejemplo, en plantas triangulares o con columnas grandes e intermedias.
Menor costo de Renta: Costo de renta menor entre un 20% y un 30% en comparación con edificios ineficientes. Entre más eficiente es un edificio, menor área tendrás que rentar.
Eficiencia en el diseño: Las formas regulares, como cuadrados o rectángulos, permiten un diseño más fácil y eficiente, facilitando la distribución de espacios con diseños arquitectónicos más innovadores y creativos, sin las limitaciones de columnas.
Menor Costo en la Construcción: Suelen requerir menos materiales y mano de obra, ya que son más fáciles de construir y estructurar. Lo que se traduce en un menor costo en la obra de adecuaciones al interior de las oficinas.
Optimización del Espacio: Permiten una mejor distribución del mobiliario y el uso del espacio, maximizando la funcionalidad.
Facilidad de planeación e instalación: Una planta regular simplifica la planificación de instalaciones eléctricas, hidráulicas y de climatización.
Facilidad en la Circulación: Las rutas de circulación son más claras y directas, mejorando la experiencia de los usuarios.
Flexibilidad en la configuración: Permiten crear amplias áreas contiguas, sin interrupciones, lo que es ideal para actividades o empresas que requieren flexibilidad en sus configuraciones por sus necesidades cambiantes, lo que es ideal para actividades multifuncionales.
Mayor iluminación natural: Al no tener columnas intermedias, se incrementa considerablemente la entrada de luz natural.
En conclusión, es muy importante tener en cuenta la eficiencia de los espacios en un proceso de selección del espacio ideal para tu empresa, ya que no considerarlo, te podrá salir considerablemente más caro y tendrás más dificultades para adaptar el espacio conforme a la distribución (layout) requerida por tu empresa.
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