Smart Buildings: The new way of strategic decisions
La búsqueda de la oficina perfecta puede parecer un desafío, especialmente cuando se busca un espacio de alta gama sin comprometer la rentabilidad. La excelencia no debe sacrificar la eficiencia. Por eso, hemos preparado este blog que te ayudará a encontrar y a asegurar las mejores condiciones para tu negocio.
1. Precio por metro cuadrado competitivo en Espacios Inteligentes
Olvídate de la idea de que lujo significa costos desmedidos. Es posible encontrar oficinas con precios competitivos por metro cuadrado, especialmente en espacios inteligentes.
Los espacios inteligentes integran en su sistema menor costo por más m², ahorros en gastos operativos y bonificaciones por arrendamiento, entre otros beneficios, los cuales se traducen en una reducción significativa en los gastos de operación, energía y mantenimiento.
Según IBM (s.f.), “una oficina inteligente es un espacio para oficinas equipado con tecnologías innovadoras para el lugar de trabajo que mejoran la experiencia de los empleados, impulsan la productividad, reducen los costes y aumentan la eficiencia energética” (párr. 1).
2. Reducción de Costos Operativos y de Instalación
Uno de los mayores desafíos al mudarse es el acondicionamiento del espacio. Los espacios Plug & Play, los cuales aseguran la continuidad operativa, puesto que el concepto se refiere a espacios totalmente acondicionados y equipados, eliminan tiempos de adaptación y gastos adicionales de infraestructura.
Los espacios Plug & Play ofrecen instalación inmediata, eliminando tiempos de adecuación y costos iniciales de infraestructura; brindan ahorro de inversión, al incluir mobiliario, cableado e internet desde el primer día; permiten flexibilidad, adaptándose al tamaño y crecimiento de cada empresa; garantizan eficiencia operativa con servicios integrados de mantenimiento, seguridad y limpieza; proyectan una imagen corporativa profesional en espacios modernos y de alto nivel; y se ubican en zonas estratégicas, lo que potencia prestigio y conexión con otros corporativos líderes.
Según CBRE México, en el primer trimestre de 2025, el 50 % de los espacios vacantes en edificios clase A y A+ corresponden a espacios acondicionados (plug & play) o en subarriendo, lo que sugiere que este tipo de espacios —que ya cuentan con instalaciones, mobiliario y servicios incluidos— son cada vez más demandados frente a los espacios en obra gris.
3. Negociación Inteligente: Acuerdos en la Firma del Contrato
La firma de un contrato de arrendamiento es un momento clave para asegurar beneficios a largo plazo. Aquí te compartimos algunos puntos cruciales que puedes negociar:
Periodo de gracia: Un beneficio invaluable que permite a tu empresa ocupar el espacio y acondicionarlo sin pagar renta durante los primeros meses. Este beneficio te da el tiempo y el respiro financiero necesarios para una transición sin contratiempos.
Moneda ajustable a su cambio: En un mercado global, la flexibilidad es esencial. Negociar que la moneda de pago sea ajustable a su cambio te protege de las fluctuaciones del mercado, asegurando estabilidad y previsibilidad en tus finanzas.
Ofertas personalizadas: Una oferta personalizada permite adaptar el espacio a las necesidades reales de tu compañía. Negociar las adecuadas condiciones de arrendamiento asegura que cuentes con los metros y servicios necesarios para tu operación, facilitando una transición ágil y sin complicaciones.
La importancia de hacer un Test Fit
¿Imaginas tu empresa en un espacio que se adapta perfectamente a tus necesidades?
Peyton (2024) dice que: “Un Test Fit es un plan espacial inicial producido por arquitectos que proporciona a los ocupantes una distribución visualizada de cómo podría organizarse un espacio. Es el primer paso en el proceso de evaluación, ayudando a los ocupantes a entender la funcionalidad potencial y los cambios necesarios en un espacio particular.”
Con un Test Fit no solo visualizas tu oficina ideal, sino que también tomas decisiones estratégicas basadas en datos concretos.
¡Contáctanos y agenda tu Test Fit hoy mismo! Descubre cómo tu próxima oficina puede ser un reflejo de tu éxito, sin que el precio sea un obstáculo.
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